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農村房產如何過戶給子女?

        針對農村當中的房產,由于是在集體經濟組織的土地上修建的,因此一般這類房產是沒有國家頒發的房產證的。而現實中要想將這類房產過戶給自己的子女,那么當事人該怎么辦呢?

        一、農村房屋有房產證嗎?

        農村房屋辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。

        (一)申請條件:

        本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。

        (二)提供資料:

        1、本人戶口本,身份證 

        2、建房申請

        (三)農村房產證辦理流程:

        1、建房戶向村委會提出建房申請

        2、村委會審核同意,簽字蓋章

        3、向鄉鄉建辦提出申請

        4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房

        5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

        6、經鄉建辦簽字同意

        7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意

        8、交縣規劃建設局審批

        9、建房戶領取產權證。

        綜上所述,農村建房也是有房產證的喲,村民可以根據以上步驟辦理建房房產證。

        二、農村房產如何過戶給子女?

        1、農村中的房子沒有房產證的話,要想將房子過戶給子女,可以直接到村委會進行改名。

        2、農村自建房屋與土地分離,宅基地使用證上是你的名字,想過戶到你兒子名下,需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。

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