【政策】新政策規定宅基地可有償轉讓，你還在守著農村三分地?
宅基地對于很多農民朋友而言，就是命根子。對于一個城市人來說，同樣也是多多益善的東西。宅基地不僅僅是祖先遺留下來的一個傳承物，更是一筆財富。此話怎講？據了解，最新農村宅基地政策發文《關于建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》（后面簡稱《實施意見》），意見指出宅基地可以有償轉讓，這項新政策可謂是給農村人帶來了改變。
舊《土地管理法》規定精彩內容
農村宅基地的政策是：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
現在《實施意見》要求從提高農村土地利用效率出發，結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規范有序流轉。
1.原來許多農民工進城，孩子老婆都在城市，需要在城市買房，有這方面的需求。而且農民進城也需要享受城市教育，醫療資源，沒有落戶在城市這方面的會受到限制，而往往農村的宅基地是農民工不愿放棄農村戶口的重要原因，所以讓宅基地能有償轉讓是《實施意見》的核心內容。
2.讓宅基地能有償轉讓，意味著未來大量的企業和城市人可以到農村進行交易，有效的利用農村土地。
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