農村施工建房應該需要注意哪些方面？

        1、選擇施工隊伍

工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建筑公司。

        2、選擇設計圖紙和通用圖集施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。

         3、選址

        建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 

        4、簽訂合同

        在選擇好施工隊伍后，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。

        5、地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，并且進入老土層深度不應小于20cm?；A埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應小于當地凍土層厚度，且不小于50cm，必要時，應有設計。 

        6、水泥：過期(超3個月)、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。混凝土應按規定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應準確，現澆板上不能隨意開洞、開槽。

        7、鋼筋工程

        （1）應選擇正規生產廠家(大廠)生產的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中如出現斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。

        （2）筋彎鉤應為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。

        8、一般基本規定(關系使用安全)

        （1）陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應采取安全防護措施。

        （2）樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內樓梯的踏步寬度不應小0.22米，高度不應大于0.2米。

        （3）每個梯段的踏步一般不應超過18級，也不應少于3級。

        （4）廚房、衛生間應低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內地坪應有一定的高差。

        （5）施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。

        9、支撐系統及模板

         （1）模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直于地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩，造成整體坍塌。

         （2）模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力

        10、驗收和使用

        （1）外觀檢查：工程竣工交付使用時，應對房屋的質量進行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛間、屋面等是否有滲漏現象，對水、電要做通水通電試驗。

        （2）檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。

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